Curb Appeal augmente-t-il vraiment la valeur de votre maison ?

Vous êtes sorti pour une promenade nocturne et vous remarquez à quel point la maison en bas de la rue est belle. La pelouse est luxuriante et verte. Les jardins sont colorés et aromatiques. L'entrée de la maison est chaleureuse et accueillante. Vous vous dites : « Cette maison est bien entretenue. Peut-être, avec une légère pointe d'envie, souhaiteriez-vous même y vivre. C'est l'attrait du trottoir.

Lors de la vente de votre maison, l'attrait extérieur est la première impression qui compte. C'est l'accroche qui attire les acheteurs potentiels et les incite à entrer. Selon le rapport sur l'impact de la rénovation de la National Association of REALTORS® (NAR), un pourcentage important de professionnels de l'immobilier indiquent avoir recommandé aux vendeurs d'améliorer l'attrait extérieur avant de mettre une maison en vente.

Selon ce même rapport, les agents immobiliers s'accordent à dire que les acheteurs potentiels trouvent l'attrait extérieur important, 66 % d'entre eux affirmant que les acheteurs ont tendance à le classer comme un facteur très important lorsqu'ils envisagent d'acheter une maison.

Qu'est-ce que cela signifie pour le résultat net ?

Une nouvelle étude publiée dans le Journal of Real Estate Finance and Economics et rapportée par le Wall Street Journal indique que l'attrait extérieur a un impact sur la valeur d'une maison.

Le montant a examiné les photos et les données de Google Street View provenant de près de 90,000 7 ventes de maisons. L'étude a révélé qu'en moyenne, une propriété présentant un fort attrait extérieur se vend à un prix supérieur de 14 % à une maison comparable située dans le même quartier et présentant un attrait moindre. Sur un marché d'acheteurs, cette prime a atteint XNUMX pour cent.

Conseils pour rehausser votre attrait extérieur

Créer cet attrait enviable n'a pas besoin d'être coûteux ou exigeant en main-d'œuvre. Voici quelques conseils pour des résultats accrocheurs.

Faire des réparations et des améliorations évidentes

Revenez en arrière et admirez le devant de votre maison. Recherchez les imperfections évidentes. Y a-t-il des mauvaises herbes entre les pavés de votre allée ? Le sable de jointoiement doit-il être réappliqué ? Le pont avant a-t-il besoin de quelques nouvelles planches ou d'un travail de peinture ? Débarrassez-vous des mauvaises herbes, réparez les fissures, bouchez les trous et effectuez les réparations nécessaires. Si le bricolage n'est pas votre truc, faites appel à un paysagiste professionnel pour faire le travail efficacement pendant que vous vous concentrez sur d'autres choses.

Comment est le trajet ?

Peut-être que vos pavés d'allée pourraient utiliser une nouvelle couche de scellant, ou il y a taches qui ont besoin d'être nettoyées. Si vous avez pensé à élargir l'allée pour accueillirmodate plus de véhicules, c'est le bon moment. Ajouter un tablier de pavé ou une bordure de pavé pour agrandir votre allée et ajouter du caractère. Choisissez une couleur de pavé qui s'harmonise avec l'extérieur de votre maison pour harmoniser le look.

Aménagez les jardins

Si vous vous êtes inscrit au printemps, il y a de fortes chances que vous ayez des travaux de jardinage à faire. Nettoyez les mauvaises herbes, les plantes mortes et autres débris de l'année dernière. Ajoutez du paillis frais autour de vos parterres de jardin pour les rendre propres et attrayants. Placez des pots avec des pensées colorées dans toutes les zones nues pendant que vous attendez que l'été arrive dans votre jardin. Envisagez d'ajouter un mur de jardin simple pour mettre en valeur vos lits de jardin ou si vous voulez un design plus frappant, les murs de jardin à plusieurs niveaux sont une excellente option. Taillez les arbustes imposants. Si des arbres ou des plantes touchent la maison, coupez-les d'environ 8 pouces. Cela donne à votre aménagement paysager une apparence plus ouverte.

Prendre soin de la pelouse

Peu de choses sont aussi invitantes qu'un tapis d'herbe verte et luxuriante. Ratisser, tondre, arroser et désherber ira loin. Si votre pelouse a des endroits dénudés, arrosez légèrement le sol et ratissez doucement. Saupoudrez les graines sur les taches et couvrez avec un quart de pouce de terre. Pour faire pousser l'herbe, arrosez les parcelles ensemencées au moins deux à trois fois par jour.

Faire une entrée accueillante

Débarrassez-vous de tous les jouets, meubles, chaussures et autres articles en excès qui pourraient encombrer votre porche ou votre entrée. Les pavés de votre allée doivent être réparés ou remplacés ? Envisagez de nouvelles marches, un palier avant approprié et/ou une passerelle pour rendre l'entrée et la sortie de votre maison sûres et faciles. Votre porte d'entrée doit attirer l'attention au premier coup d'œil. Faites-le ressortir avec une nouvelle couche de peinture dans une couleur vive. Remplacez une vieille poignée de porte par du nouveau matériel. Ajoutez une couronne saisonnière pour une touche chaleureuse. Flanquez votre porte d'entrée avec des jardinières pleines de verdure ou de fleurs.

Éclaire ceci

Vérifiez que vos lumières extérieures fonctionnent correctement. Si vous n'avez pas de lumières le long de votre allée, installez des lampes solaires peu coûteuses pour rendre le chemin vers votre porte plus sûr et plus invitant. Ou faites construire des piliers à l'ouverture de votre passerelle qui peuvent contenir des lanternes pour un design plus élégant.

Ne sous-estimez jamais la valeur de cette première impression. En améliorant votre attrait, vous avez une chance d'influencer les acheteurs potentiels avant même qu'ils n'entrent. Cela pourrait vous préparer à une vente réussie et plus rentable. Consultez notre Catalogue d'idées de création pour plus d'inspiration de projet d'entrée principale.